АСТАНА. 13 февраля. КАЗИНФОРМ /Муратбек Макулбеков/ – Несмотря на замедление темпов роста экономики, обусловленное влиянием мирового финансового и экономического кризиса, в Казахстане успешно реализуется Государственная программа жилищного строительства в Республике Казахстан на 2008-2010 годы, утвержденная Указом Президента РК от 20 августа 2007 года. Принятая вслед за первой Госпрограммой, выполненной в 2005-2007 годах, новая Жилищная программа предусматривает ввод в эксплуатацию за три года 28 млн кв. м общей площади жилья за счет всех источников финансирования, в том числе в 2008 году – 8 млн кв. м. Указом Президента от 8 июля 2008 года в Госпрограмму внесены поправки, предусматривающие: реализацию жилья, строящегося за счет кредитных средств, через систему АО «Жилищный строительный сберегательный банк» с предоставлением приоритетным категориям граждан кредитов под 4% годовых без первоначального взноса; исключение кредитования местных исполнительных органов городов Астаны, Алматы и Атырауской области; уменьшение средств, выделяемых финансовым институтам, в том числе АО «Казахстанская ипотечная компания» и АО «Казахстанский фонд гарантирования ипотечных кредитов»; увеличение объемов строительства государственных арендных домов; строительство инженерных сетей к земельным участкам, переданным Социально-предпринимательским корпорациям под индивидуальное жилищное строительство. В 2008 году по всем источникам финансирования на жилищное строительство направлено 442,3 млрд тенге инвестиций, или 83,9% к 2007 году. Введено в эксплуатацию 6832,4 тыс. кв. м общей площади жилых домов, что составляет 102,3% к показателю 2007 года. Наибольший удельный вес в объеме введенных в республике жилых домов занимают города Астана – 17,7%, и Алматы – 14,8%. Предприятиями и организациями государственной собственности на строительстве жилья в 2008 году освоено 56 млрд тенге инвестиций, сдано в эксплуатацию 857,5 тыс. кв. м жилья. Государственный сектор занимает 12,6% от общего объема ввода жилья в республике. Предприятиями и организациями частной формы собственности и населением за отчетный период введено 5790,7 тыс. кв. мобщей площади жилых домов. Из них за счет средств населения построено 3527,4 тыс. кв. м, или 51,6% от общего объема ввода жилья в республике. Всего по республике сданы в эксплуатацию 58858 квартир, из них 27657 – индивидуальных жилых домов. В рамках Госпрограммы на строительство арендного жилья в 2008 году было выделено из республиканского бюджета целевых трансфертов областным бюджетам и бюджетам городов Астаны и Алматы в сумме 9,6 млрд тенге. Постановлением Правительства средства в сумме 866,162 млн тенге на строительство арендного жилья секвестированы. Годовая сумма трансфертов составляет 8733,838 млн тенге. По состоянию на 1 января 2009 года местными исполнительными органами освоено 8688,3 млн тенге, или 99%. Введено в эксплуатацию 89,7 тыс. кв. м общей площади арендного жилья – 84% к предусмотренному вводу, 71,5 тыс. кв. м площади квартир – 67%, 1293 квартиры. На строительство жилья за счет кредитных средств из республиканского бюджета в 2008 году местным исполнительным органам выделено кредитных средств 16,2 млрд тенге, в том числе. По состоянию на 1 января 2009 года местными исполнительными органами освоено 15558,5 млн тенге – 96%. За 2008 год в рамках программы по обеспечению жильем работников строящихся 100 школ и 100 больниц введено в эксплуатацию 84,5 тыс. кв. м общей площади жилья – 972 квартиры. Предусмотренный ввод кредитного жилья откорректирован и составляет 99,6 тыс. кв. м. Продолжается реализация квартир в кредитных жилых домах, построенных в рамках Госпрограммы на 2005-2007 годы. Из 26595 квартир, введенного в эксплуатацию с начала реализации Госпрограммы на 2005-2007 годы кредитного жилья, по состоянию на 1 января 2009 года населению реализованы 25870 квартир – 97%. За счет повторного использования кредитов, выданных в 2006 году в рамках Госпрограммы на 2005-2007 годы в сумме 22 млрд тенге, в 2008 году предусмотрено ввести в эксплуатацию 344,3 тыс. кв. м кредитного жилья. За 2008 год введено в эксплуатацию 436,9 тыс. кв. м общей площади домов – 127% к предусмотренному вводу, 341,7 тыс. кв. м площади квартир – 99%, 4867 квартир кредитного жилья за счет повторно используемых средств. По состоянию на 1 января 2009 года на счетах местных исполнительных органов имеется 35,6 млрд тенге поступивших средств от реализации квартир населению. Из 22 млрд тенге, предусмотренных Госпрограммой на 2008-2010 годы для повторного использования в 2008 году, освоено 14,8 млрд тенге – 67%. По данным, предоставленным акиматами областей, городов Астана и Алматы, по состоянию на 1 января 2008 года с начала реализации Госпрограммы на 2008-2010 годы подано 23675 заявлений граждан на приобретение жилья, построенного за счет кредитных средств. Подтверждение о платежеспособности с банков второго уровня представили 9576 потенциальных покупателей. Ведется работа по совершенствованию систем ипотечного кредитования жилищного строительства и жилищных строительных сбережений. По информации АО «Казахстанская ипотечная компания» по состоянию на 1 января 2009 года более 44 тыс. граждан получили ипотечные кредиты на сумму более 125 млрд тенге на приобретение жилья на вторичном рынке и построенного за счет кредитных средств из республиканского бюджета. Из них в рамках Госпрограммы 17813 граждан получили ипотечные кредиты, переуступленные банками-партнерами по программе Компании, на общую сумму более 43 млрд тенге. По состоянию на 1 января 2009 года с начала деятельности АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» заключено более 95 тыс. договоров о жилищных строительных сбережениях на сумму более 152 млрд тенге. В 2008 году всего выдано жилищных, промежуточных и предварительных жилищных займов 7315 заемщикам на общую сумму более 23 млрд тенге, в том числе в рамках Госпрограмм 2005-2007 и 2008-2010 – 1482 заемщикам на общую сумму более 4716,2 млн тенге. Стимулирование развития индивидуального жилищного строительства является одним из основных направлений последовательной политики в сфере развития рынка недвижимости. В целях комплексного решения проблем жилищного строительства в республике ведется работа, направленная на совершенствование процедур предоставления земельных участков и обеспечение районов жилищной застройки инженерно-коммуникационной инфраструктурой. В 2008 году на развитие, обустройство, ремонт и реконструкцию инженерно-коммуникационной инфраструктуры в районах жилищной застройки, а также проведение предварительных работ по развитию городов-спутников городов Астаны и Алматы бюджетам местных исполнительных органов из республиканского бюджета выделены целевые трансферты в сумме 36,564 млрд тенге. На развитие городов-спутников из указанной суммы направлено 1,659 млрд тенге. По состоянию на 1 января 2009 года местными исполнительными органами освоено 36,4856 млрд тенге. При этом экономия по конкурсным процедурам составила 23,17 млн тенге. По информации Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами, по состоянию на 1 января 2009 года на приобретение земельных участков для ИЖС с 2005 года подано 950398 заявлений, в том числе молодыми семьями - 204947, работниками госорганов - 53241, работниками предприятий социальной сферы - 98671. С 1 января 2005 года выделено 271786 участков – 29% к количеству поданных заявлений.