Нам нужна либерализация закона о долевом строительстве
На вопросы журнала Kazakhstan отвечает Председатель совета Ассоциации застройщиков Казахстана Айдын Рахимбаев.
Айдын Жумадилович, какие проблемы являются наиболее критичными для дальнейшего развития отрасли?
Главным остается вопрос доступности ипотеки для населения. Второй вопрос – стоимость финансирования для самих строительных компаний. Третий – лицензирование реализации недвижимости.
Какие меры, на Ваш взгляд, должны предпринять государственные органы для их решения?
На рынок недвижимости нужно воздействовать прежде всего через спрос. Посмотрите на опыт США, где важным условием выхода из кризиса стало инвестирование «длинных» и дешевых государственных денег и средств пенсионных фондов в инфраструктурные и строительные проекты.
У нас государство тоже могло бы решить этот вопрос путем вливаний средств в строительство, являющееся во всем мире двигателем экономики. Ведь это капиталоемкая и ресурсоемкая отрасль.
Что касается вопроса финансирования компаний, то здесь себя хорошо зарекомендовала программа «Дорожная карта бизнеса-2020», которая позволила производителям импортозамещающей продукции и ряду других предприятий субсидировать половину процентной ставки по кредиту. Этот опыт можно было бы использовать и для поддержки строительных компаний.
По поводу лицензирования могу сказать следующее: нам нужна либерализация закона о долевом строительстве, чтобы рынок снова ожил. Во время кризиса в законе были ужесточены многие нормы, а потому сейчас мы предлагаем некоторые из них изменить.
Какой вклад в этот процесс готова внести Ассоциация застройщиков Казахстана?
Наша ассоциация изначально включала только состоявшиеся строительные компании. Поэтому в кризисные четыре года, когда в отрасли прекратили существование до 80% компаний, по Ассоциации этот показатель был лишь на уровне 15%. Это говорит об устойчивости нашего объединения. В нашу ассоциацию входит не так много членов, но все вместе они контролируют большую часть строительного рынка страны. Ассоциация участвует во всех рабочих группах, созданных госорганами. Мы всегда вносим серьезные предложения по стимулированию рынка строительства и недвижимости. Мы и дальше готовы поддерживать любые инициативы государства.
Ассоциация Застройщиков Казахстана – крупнейшее объединение активных участников рынка недвижимости, образованное в мае 2004 года. В нее входят 17 крупных строительно-инвестиционных и холдинговых компаний, объединяющих свыше 50 предприятий, которые возводят объекты в Астане, Алматы, Кокшетау, Петропавловске и других городах республики. В число главных задач АЗК входит содействие развитию строительной отрасли республики, снижение себестоимости строительства и обеспечение добросовестной конкуренции на строительном рынке. 