6 марта 2012 г. г. Астана Сегодня на заседании Правительства Республики Казахстан Заместитель Председателя Правления АО «Самрук-Казына» Куандык Бишимбаев презентовал Программу «Доступное жилье» до 2020 года». Основной целью Программы, как пояснил Куандык Бишимбаев, будет являться обеспечение ввода доступного жилья для реализации путем прямой продажи и в аренду с последующим выкупом для семей со средним достатком. Так, АО «Самрук-Казына» планирует построить в 2013 году – 200 тыс. кв. метров жилья, в 2014 году – 300 тыс. кв. метров и начиная с 2015 года – по 500 тыс. кв. метров жилья ежегодно до 2020 года. Всего Фондом будет построено более 3,5 млн кв. метров жилья по Казахстану. При этом инвестиции Фонда и/или средств Республиканского бюджета составят 688,7 млрд тенге и частные инвестиции не менее 300 млрд тенге. Программой предполагается инвестирование в строительство жилья эконом-класса (3-4 классы комфортности) совместно с частными застройщиками. При этом минимальная доля участия частных застройщиков предполагается в размере не менее 20% от всей суммы проекта, где предпочтение будет отдаваться застройщикам, участвующим с наибольшей суммой инвестиций. В своем докладе Куандык Бишимбаев также отметил, что себестоимость строительства в регионах составит не более 120 тысяч тенге за 1 кв м и не более 150 тыс. - в городах Астана и Алматы. В процессе реализации проекта, также предусмотрено привлечение средств застройщиков и частных инвесторов, что позволит достичь мультипликативного эффекта на бюджетные инвестиции, увеличив общий объем вводимого жилья. Между тем, реализация доли жилых помещений, построенных за счет средств застройщиков (инвесторов), будет производиться ими самостоятельно. Кроме того, основными механизмами строительства объектов предполагается 3 варианта реализации проектов: - Организация строительства объектов по проектно-сметной документации Фонда недвижимости; - Организация строительства объектов по инвестиционным заявкам частных инвесторов (застройщиков); - Организация строительства Объектов через размещение целевых депозитов в банках второго уровня. «Главным критерием при строительстве жилья будет являться фиксация конечной цены реализации для населения», - сказал К.В. Бишимбаев в своем докладе. При этом реализация жилья населению будет осуществляться путем прямой продажи и в аренду с правом выкупа. Базовый размер ежемесячного арендного платежа за 1 кв. м в первый год реализации помещений в аренду с выкупом (2014 год) составит от 1 280 до 1 500 тенге при аннуитетном методе погашения. Стоит отметить, что реализация недвижимости в аренду с выкупом будет производиться населению, не имеющему собственного жилья в данном регионе, и желающему улучшить свои жилищные условия, при этом заявитель должен подтвердить свою платежеспособность. - Мы планируем строить доступное жилье 3-го класса комфортности во всех регионах страны для удовлетворения потребности населения. В основном планируем строить многоэтажные дома, малоэтажные дома, а также коттеджи и танхаузы, - пояснил Куандык Бишимбаев. Программа «Доступное жилье» решит ряд социальных проблем посредством создания рабочих мест, развития малого и среднего бизнеса, сопутствующих отраслей и регионов. В итоге порядка 50 тысяч семей будут обеспечены жильем.